EN NUESTRO LOCAL
PAGO EN BANCO
Es el impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio. Este tributo es de periodicidad anual y grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo. Se encuentra regulado en el Decreto Legislativo N° 776 Ley de Tributación Municipal.
Son sujetos pasivos en calidad de contribuyentes, las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año sean propietarias de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia. En caso de condóminos o copropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la Municipalidad la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad), sin embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, son sujetos obligados al pago del impuesto, en calidad de responsables, los poseedores o tenedores de los predios.
(Ley de Tributación Municipal Art. 9)
El valor de los predios es obtenido de la suma de tres elementos: valor de las edificaciones (según características del inmueble), valor de instalaciones fijas y permanentes y valor de terreno.
(Ley de Tributación Municipal Art. 11)
La base imponible para la determinación del impuesto está constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicado en el distrito de Punta Negra. Cabe indicar que, de existir deducciones por aplicar, la base imponible será la diferencia luego de su aplicación. El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escala progresiva acumulativa siguiente:
Tramo de autovalúo (en UIT) | Tramo de autovalúo (en S/) | Alícuota |
---|---|---|
Hasta 15 UIT | Hasta S/ 66,000.00 | 0.2% |
Más de 15 UIT y hasta 60 UIT | Más de S/ 66,000.00 Hasta S/ 264,000.00 | 0.6% |
Más de 60 UIT | Más de S/ 264,000.00 | 1.0% |
Monto de autovalúo: S/ 44,500.00
Tramo de autovalúo (en UIT) | Alícuota | Monto de Autovalúo | Monto por Impuesto Predial Anual a cancelar |
---|---|---|---|
Hasta 15 UIT | 0.2% | S/ 44,500.00 | S/ 89.00 |
Monto de autovalúo: S/ 147,000.00
Tramo de autovalúo (en UIT) | Tramo de autovalúo en (S/.) | Alícuota | Cálculos para Determinar el IP | Monto por Impuesto Predial Anual a cancelar |
---|---|---|---|---|
Hasta 15 UIT | Hasta S/ 66,000.00 | 0.2% | (S/ 66,000.00 * 0.2%) | S/ 132.00 |
Más 15 UIT y Hasta 60 UIT | Más de S/ 66,000.00 Hasta S/ 264,000.00 | 0.6% | (S/ 147,000.00 - S/ 66,000.00) * 0.6%) | S/ 486.00 |
Total General | S/ 618.00 |
Monto de autovalúo: S/ 323,000.00
Tramo de autovalúo (en UIT) | Tramo de autovalúo en (S/.) | Alícuota | Cálculos para Determinar el IP | Monto por Impuesto Predial Anual a cancelar |
---|---|---|---|---|
Hasta 15 UIT | Hasta S/ 66,000.00 | 0.2% | (S/ 66,000.00 * 0.2%) | S/ 132.00 |
Más 15 UIT y Hasta 60 UIT | Más de S/ 66,000.00 Hasta S/ 264,000.00 | 0.6% | (S/ 264,000.00 - S/ 66,000.00) * 0.6%) | S/ 1188.00 |
Más de 60 UIT | Más de S/ 264,000.00 | 1.0% | (S/ 323,000.00 - S/ 264,000.00) * 1.0%) | S/ 590.00 |
Total General | S/ 1910.00 |
De acuerdo a la Ley de Tributación Municipal es obligatorio presentar Declaración Jurada en los siguientes casos:
La declaración jurada debe ser presentada ante la Municipalidad de Punta Negra a través de los siguientes canales de atención:
Son tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de los servicios públicos de Limpieza Pública (Barrido de Calles y Recolección de residuos sólidos), Parques y Jardines y Serenazgo, los cuales son aprobados mediante ordenanza, la misma que establece los montos de las tasas que deban pagar los contribuyentes de Punta Negra. Para el periodo 2021 la normativa vigente es la Ordenanza N° 09‐2020-MDPN y ratificada por la Municipalidad de Lima Metropolitana mediante Acuerdo de Consejo N° 368 ‐ MML.
Los servicios en mención comprenden:
La condición de contribuyente y/o responsable se adquiere desde el primer día calendario de cada mes al que corresponde la obligación tributaria. Cuando se realicen transferencias de dominio o el bien llegue a tener existencia (Bienes Futuros), la obligación tributaria para el nuevo propietario nacerá el primer día del mes siguiente de producidos los hechos, correspondiendo al transferente la cancelación de las obligaciones tributarias que se tuvieran pendientes hasta el mes en que se realizó el acto de transferencia. De igual manera, cuando el predio sufra cambios y/o modificaciones; o del mes siguiente de otorgada la Licencia de Funcionamiento de ser el caso. Tratándose de modificaciones de alguno de los criterios empleados para la distribución de los Arbitrios, tales como: el área construida, el tamaño de frontis y el uso específico del predio, las mismas surtirán efecto a partir del mes siguiente de producido el hecho.
Son obligados al pago de los Arbitrios Municipales, los propietarios de los predios cuando los habiten, desarrollen actividades en ellos, se encuentren desocupados o cuando un tercero use el predio bajo cualquier titulo. Excepcionalmente, cuando no sea posible identificar al propietario, adquirirá la calidad de contribuyente el poseedor del predio. Según las normativas vigentes para la aplicación de los Arbitrios Municipales son contribuyentes los siguientes:
Se encuentran inafectos al pago de los Arbitrios Municipales los predios siguientes:
Los arbitrios de barrido de calles, recolección de residuos sólidos, parques y jardines y Serenazgo, son de periodicidad mensual, siendo su vencimiento los últimos días hábiles de cada mes, conforme al calendario tributario del año en ejercicio.
Para su mayor comodidad, la Municipalidad de Punta Negra ha dispuesto los siguientes medios y lugares de pago:
Av. San José Esq. Calamares S/N Punta Negra (Primer piso)
Horario de Atención: Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 4:00 p.m. y Sábados 9:00 a.m.
1:00 p.m.
Es un documento con firma escaneada del Subgerente de Recaudación Tributaria, quien acredita que usted se encuentra al día en el pago de tributos correspondientes a la Municipalidad de Punta Negra. Este documento es generalmente requerido por notarios o la Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP, para los actos de transferencia.
Por ejemplo, si usted transfiere o vende un predio con fecha 11 de enero de 2020, su responsabilidad alcanza al pago del Impuesto Predial total del 2021 (recuerde que el Impuesto Predial es un tributo de liquidación anual) y arbitrios hasta el mes de enero 2021. La Constancia de No Adeudos sólo se emitirá si se hubiere cancelado la totalidad del Impuesto Predial 2021 y los arbitrios hasta el mes de enero.
Su información está protegida por el derecho constitucional de reserva tributaria, por tanto, el trámite es personal (en caso tenga un representante deberá presentar carta poder con firma legalizada notarialmente o por fedatario designado por la Municipalidad). El costo de la Constancia es de S/ 14.
CONDICIONES | DOCUMENTOS |
---|---|
No existe constancia de no adeudo por un tributo (Impuesto Predial o Arbitrios Municipales). | Exhibir el documento de identidad del titular y/o representante. |
No existe constancia de no adeudo por un solo predio (en el supuesto de que tenga dos o más predios). | En caso de actuar como representante deberá acreditar su representación mediante poder por documento público o con firma legalizada o por fedatario designado por la Municipalidad. |
La constancia de no adeudo sólo se emitirá en el caso que haya pagado todo el Impuesto Predial hasta el ejercicio presente y los Arbitrios Municipales por el predio requerido hasta el mes que lo solicita. | Para el caso de Persona Jurídica, adicionalmente se deberá acreditar a través de la ficha RUC o mediante la documentación correspondiente, el documento que lo acredita como representante del contribuyente. |
Pago del derecho de tramites de S/ 14 |
Sí, se puede realizar el fraccionamiento de su deuda vencida que corresponda a ejercicios anteriores al presente año, conforme con las disposiciones establecidas en el Articulo N° 36 del Código Tributario (T.U.O)
Para ello, los contribuyentes deben considerar lo siguiente:
Si usted luego percibe una pensión, ya sea de los sistemas públicos de previsión nacionales o de entidades privadas, puede acogerse al beneficio de deducción de 50 UIT (S/. 220,000) de la base imponible para el cálculo del Impuesto Predial para el 2021.
Tenga presente que, la condición de pensionista puede derivarse no solo del trabajo sino de otras circunstancias como por ejemplo la situación de invalidez o incapacidad de una persona, la adquisición de la condición de viudez, la orfandad, entre otros. No pueden acceder el beneficio de pensionista aquellas contribuyentes a quienes se les hubiera reconocido la condición de pensionista bajo normas aplicables en un país extranjero (Resolución del Tribunal Fiscal Nº 03495-7-2008).
Recuerde que está sujeto a fiscalización posterior.
CONDICIONES | DOCUMENTOS |
---|---|
Ser propietario de un sólo predio a nivel nacional destinado a casa habitación, a nombre propio o de la sociedad conyugal (cumple con requisito si tiene otros predios accesorios como estacionamiento, deposito, etc.). | Exhibir el documento de identidad del Pensionista y/o representante. |
El predio debe estar destinado a vivienda del solicitante. | En caso de actuar como representante deberá acreditar su representación mediante poder por documento público o con firma legalizada o por fedatario designado por la Municipalidad. |
El predio puede tener uso parcial distinto a casa (debe contar con licencia de funcionamiento). No existe límites de % de dedicación o uso. | Exhibir original o copia de la Resolución o Constancia que reconoce la condición de pensionista. |
El monto de la pensión (en bruto) no debe superar más de UIT (S/ 4,400). (en bruto, es decir suma total de ingresos sin considerar descuentos) | Exhibir original o copia de la Boleta de Pago correspondiente a uno de los tres (03) meses anteriores a la solicitud. |
Exhibir original o copia Certificado Positivo o Negativo de Propiedad, cuando corresponda, emitido por R.R.P.P. a nombre del pensionista. |
Si Usted se encuentra disfrutando de la mejor etapa de la vida y ha cumplido 60 años al 31 de diciembre de 2020, a partir de este 2021 puede acogerse al beneficio de deducción de 50 UIT (S/. 220,000) de la base imponible para el cálculo del Impuesto Predial (sólo aplica al Impuesto Predial 2021). Para ello debe presentar la Solicitud – Declaración Jurada en nuestra Plataforma de Atención al contribuyente. Recuerde que este proceso está sujeto a fiscalización posterior.
CONDICIONES | DOCUMENTOS |
---|---|
Edad: 60 años cumplidos al 31 de diciembre de 2016, soltero o casado. | DNI. |
No debe ser pensionista. | Solicitud declaración jurada (se entrega en plataforma). |
Trámite por representante | Carta poder con firma legalizada |
Usted debe ser propietario de un solo predio suyo (o de la sociedad conyugal), a nivel nacional. Puede tener un accesorio (sólo una cochera) | Exhibir original o copia Certificado Positivo o Negativo de Propiedad, cuando corresponda, emitido por R.R.P.P. a nombre del solicitante. |
El predio debe estar destinado a vivienda del solicitante. | Solicitud declaración jurada (se entrega en plataforma).
La dirección debe figurar en el DNI. |
Si el predio es usado parcialmente para comercio u otros. | Debe presentar contrato de arrendamiento o declaración jurada de Impuesto a la Renta. |
Ingresos: Máximo 1 UIT = S/ 4,400 soles (En el caso de matrimonio, la suma de los ingresos de ambos cónyuges no deben superar el monto). | Solicitud declaración jurada (se entrega en plataforma).
Si tiene RUC: Declaración jurada del Impuesto a la Renta (4° y/o 5°). |